油塘擎海I示位曝光 一房無玄關走廊 首批料不少於125伙 短期內開價

九龍市區新盤部署進入直路。越秀發展的油塘新盤「擎海I」近日開放示範單位，兩房戶以「旅行記憶」為設計主題，一房戶則採用無玄關走廊的布局；發展商表示項目擬於短期內開價，首批單位料不少於125伙，戶型涵蓋一房至三房。

油塘擎海I示位以「旅行記憶」為主題

油塘新盤「擎海I」近日開放示範單位供外界參觀。兩房戶以「旅行記憶」為設計主題，透過材質與色調營造度假氛圍；一房戶則不設玄關走廊，令室內空間更為實用。發展商指出，項目位處油塘，鄰近港鐵站及商場，加上市區新盤供應有限，預料對上車客及小家庭具吸引力。

首批單位料不少於125伙 涵蓋一房至三房

發展商表示，「擎海I」擬於短期內公布首張價單，首批單位料不少於125伙，戶型涵蓋一房至三房。市場消息指，同區新盤及二手屋苑近期成交價有所回升，準買家對市區上車盤的查詢明顯增加。

啟德MIAMI QUAY系列連沽2伙

同期啟德「MIAMI QUAY」系列連沽2伙，單日吸金逾2,330萬元；西南九龍「叡璟II」亦錄得一宗3房戶成交，作價1,739萬元，全盤累沽823伙。至於華潤「叡璟II」則安排周日首輪價單開賣153伙，暫收逾2.5萬票，超額162倍，顯示市區新盤的認購反應持續熱烈。

新盤選擇多 比較為先

業界人士分析，多個市區新盤同期推出，買家選擇增加，發展商在定價及付款安排上亦更具彈性。準買家宜先比較不同項目的實際間隔、交通及配套，再評估自身供款能力，並留意價單中的折扣、回贈及按揭安排，避免因一時氣氛而作出超出預算的決定。