業主讓步減價奏效 十大屋苑8月成交反彈27% 9月料再升3成
本港二手樓市經歷6至7月的高位整固後，8月迎來明顯反彈。據中原地產統計，十大屋苑8月份合共錄得131宗二手買賣，較7月份的103宗大幅回升27.2%，除了荔枝角美孚新邨成交量維持15宗不變外，其餘9個屋苑的交投量全線反彈，按月升幅介乎8.3%至100%，反映業主逐步讓步減價的策略奏效。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，8月一、二手市場同步回暖，反映樓市已於6至7月完成高位整固，現正進入復甦階段。他分析，近期利好消息相繼出現，港股亦靠穩，提振買家入市信心。多個新盤部署9月出擊，相信在一手熱賣氣氛帶動下，十大屋苑本月二手交投量有望再升約三成。
被譽為「樓市風向標」的鰂魚涌太古城，8月份表現最為突出，全月錄得19宗成交，為十大屋苑中最旺，按月增加18.8%，創近3個月新高。中原地產資深區域營業董事趙鴻運指出，太古城優質放盤迅速獲承接，最新平均實用呎價按月微升0.2%，反映屋苑樓價走勢穩健，預計短期內維持穩中向好格局。
十大屋苑中，多達3個屋苑成交量按月倍升。鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城及東涌映灣園上月分別錄得6宗、12宗及10宗二手買賣，按月升幅均達100%。其中映灣園受惠於東涌區配套日趨成熟，加上鄰近航天城及機場，吸引不少專業人士進駐，交投明顯轉活。
沙田第一城8月成交量亦回升至15宗，按月增加25%，但平均實用呎價錄得約7.8%的跌幅，反映部分業主為求加快出貨，願意較大幅度降價。業界認為，呎價回調反而吸引買家趁低吸納，有助帶動成交量進一步回升。
美孚新邨8月成交量維持15宗，平均實用呎價約12,837元，表現平穩。紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊則分別錄得10宗及8宗成交，按月分別增長42.9%及14.3%。
陳永傑總結指，樓市高位整固已經結束，隨着多個新盤於9月部署出擊，加上市場普遍預期聯儲局年底前有機會減息，整體市場氣氛可望進一步改善，預期9月十大屋苑二手交投量有望再升約三成，重返170宗左右水平。
