大灣區樓市持續活躍，港人北上置業熱潮未減。廣州南站核心商業區的大型綜合發展項目「廣州南站ICC‧峻鑾」，最新加推D1幢三房平台特色單位，入場價300萬元人民幣起（折合約347萬港元起），同時推出5伙特價單位，吸引不少港人買家關注。
廣州南站ICC 坐擁高鐵樞紐優勢
廣州南站ICC由新鴻基地產發展，位於廣州南站旁邊，屬大型綜合商業及住宅項目，總樓面面積約86萬平方米。項目涵蓋甲級寫字樓、商場、酒店及住宅，為廣州南站核心商務區的旗艦項目。廣州南站作為華南地區最大規模的高鐵樞紐，連接全國主要城市，每日客流逾數十萬人次，區位優勢得天獨厚。
是次加推的峻鑾住宅部分，新一批單位以兩房至三房連套房為主，實用面積約732至1,163方呎，適合家庭客及換樓人士。發展商同步推出5伙特價單位，以優惠價格吸引買家，入場費僅300萬元人民幣起，對比香港樓價極具競爭力。
港人北上置業趨勢持續升溫
隨着大灣區「一小時生活圈」概念日漸成熟，加上內地持續推出樓市支持政策，港人北上置業的趨勢有增無減。近期中央及地方政府更推出多項利好措施，包括降低首期比例、取消房貸壓力測試要求、下調房貸利率等，進一步降低入市門檻，吸引港人北上尋覓置業機會。
前海作為港人北上置業的熱門區域，持續推出包括「港人港稅」及「雙15%」稅務優惠等多項政策，大幅降低港人港企的營運成本。與此同時，深圳、廣州、珠海等大灣區主要城市的優質住宅項目，亦持續吸引港人買家入市。
大灣區樓市逐步回穩 下半年續看俏
業界分析指出，大灣區樓市經歷數年深度調整後，目前已進入築底回穩階段。廣州一手住宅價格在8月第4周錄得輕微升幅，均價報26,456元/平方米，環比微升0.38%，顯示市場正逐步走出調整期。
越秀地產最新公布的2026年中期業績顯示，集團上半年營收366.5億元，全年銷售目標維持千億元水平，並預留300億元拿地預算，反映發展商對後市仍具信心。綜合分析認為，在政策持續寬鬆、經濟基本面改善及港人北上需求帶動下，下半年大灣區樓市有望維持穩中向好的發展格局。
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