華潤置地（海外）發展的西南九龍焦點新盤「叡璟I」，自首輪開賣即日沽清180伙後，市場關注度持續升溫。項目上周五（8月28日）下午1時截票，經初步點算，次輪累收逾5.3萬個認購登記，按價單發售133伙計算，超額認購逾397倍，一舉打破首輪自身創下的紀錄，榮登全港新盤史上票王寶座。
次輪推售170伙 價單133伙招標37伙
發展商早前公布次輪銷售安排，合共推售170伙，其中133伙以價單形式公開發售，另37伙以招標方式處理。價單單位涵蓋一房至三房間隔，實用面積由304至672方呎，折實售價由539.5萬元起，折實呎價介乎17,236至22,370元，定價克制，延續首輪的吸引入場門檻。
市場消息指，次輪入票中不乏大手客，佔整體約兩成，有意購入兩伙或以上單位。以項目次輪推出的133伙價單單位計算，平均每伙獲約398組買家爭購，競爭激烈程度屬近年罕見。
首輪180伙即日清 豪客斥4000萬掃4伙
回顧叡璟I首輪銷售，8月22日推出的180伙價單單位於開售當日全數沽清，市場反應極為熱烈。當日更錄得大手客斥資約4,000萬元連掃4伙的個案，反映市場對市區優質新盤的需求仍然強勁。首輪截收逾4.71萬票，超額逾260倍，當時已創下全港新盤首輪收票紀錄，惟不到一周即被次輪再度刷新。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，叡璟I位於西南九龍核心地段，交通及生活配套成熟，加上項目定價具競爭力，吸引大量用家及長線投資者入票。業界分析指出，項目入場費低至「5字頭」，對比同區二手樓價具明顯溢價，加上發展商提供靈活付款計劃，成功捕捉市場購買力。
8月一手成交料重上千宗
綜合市場資訊，8月至今整體一手成交累錄約820宗，業界預期在叡璟I次輪銷售帶動下，全月一手成交將有望重返逾千宗水平，較7月明顯回暖。事實上，近月多個新盤接力推售，包括元朗芊御、紅磡首岸及西沙SIERRA SEA等，為樓市注入新動力。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，下半年發展商推盤步伐明顯加快，以貼市價策略搶佔市場份額，加上美國減息預期升溫，整體樓市氣氛正面，料一手市場將持續活躍。
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