紅磡新盤市場再錄矚目成交！恒基地產、希慎興業及帝國集團合作發展的「首岸」第1期，剛售出一個連平台特色戶，成交呎價高見2.7萬元，創該盤呎價歷史新高，反映市場對市區特色戶型的追捧持續升溫。
605呎連470呎平台 成交價1633.5萬
是次破頂成交為首岸第1期2座3樓A室，實用面積605方呎，屬兩房連儲物房間隔，外連面積達470方呎的寬敞平台，以1,633.5萬元成交，折合實用呎價約27,000元，一舉刷新項目呎價紀錄。資料顯示，首岸第4期早前亦錄得平台特色戶成交，實用面積352至585方呎，連135至534方呎平台，市場反應理想。
首岸位於紅磡傳統住宅區，毗鄰港鐵黃埔站及多條巴士路線，交通網絡完善。項目周邊民生配套成熟，超市、街市及商場一應俱全，向來深受家庭客及換樓客歡迎。是次特色戶以高溢價成交，亦反映市場對大面積連平台單位的渴求。
首岸第4期接力推售 天際特色戶受關注
發展商乘勢推售首岸第4期，除標準戶外，更設有平台特色戶及天際特色戶兩類特別戶型。其中平台特色戶實用面積由352至585方呎，連135至534方呎平台；天際特色戶僅設4伙，實用面積由390至585方呎，連163至258方呎天台，料將吸引追求私隱度及戶外空間的買家注目。
項目預計關鍵日期為2027年8月，屬長樓花項目，但發展商提供靈活的付款計劃，降低買家入市門檻。業界人士指出，市區新盤供應向來稀缺，尤其是附設平台或天台的特色戶更屬「可遇不可求」，這類單位往往能錄得高溢價成交。
8月一手市場氣氛持續向好
綜合市場資訊，8月至今整體一手成交已錄約820宗，隨着叡璟I次輪及首岸等新盤接續推售，業界預期全月一手成交有望突破千宗水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國息口見頂及減息預期升溫，加上本港樓市全面撤辣，買家入市信心逐步恢復，尤其是市區優質新盤，無論是用家或投資者均積極入市。
分析認為，首岸特色戶以新高呎價成交，將為同區新盤訂價提供重要參考指標，預料未來市區新盤的特色戶型將繼續受市場追捧，造價有機會進一步攀升。
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