國家統計局最新發布的數據顯示，今年7月份深圳新建商品住宅及二手住宅銷售價格均錄得環比上漲0.2%，這已是自今年3月以來，深圳住宅價格連續5個月錄得環比上漲，延續穩中有升的態勢。業內專家指出，深圳樓市在「4·29樓市新政」的推動下，量增價穩的格局正在形成，市場信心逐步恢復。
數據顯示，今年3月深圳新建商品住宅及二手住宅銷售價格分別環比上漲0.2%及0.4%，成功扭轉了此前連續多月的下跌趨勢。從3月到7月，深圳住宅價格累計錄得5個月的環比上漲，在70個大中城市中表現突出。最新公布的7月數據顯示，新建商品住宅及二手住宅價格均環比上漲0.2%，漲幅雖較之前幾個月有所收窄，但整體走勢保持平穩上行。
深圳樓市回穩的重要推力來自今年4月29日出台的樓市新政。該政策優化了福田區、南山區及寶安區新安街道等核心區域的住房限購措施，並大幅提升住房公積金貸款額度，更好滿足居民剛性及改善性住房需求。新政落地後，市場反應迅速，成交活躍度明顯提升。數據顯示，新政落地後一個月內，深圳全市新建商品住宅及二手住宅網簽量分別為5,035套及6,191套，同比分別增加約50%及30%。6月及7月，全市累計網簽量分別達8,878套及8,324套，同比增長14.2%及13.8%。
市場熱度不僅體現在成交數據上，更反映在市場的實際表現中。今年以來，深圳優質住宅項目去化表現理想，多個項目開盤當日即告售罄。5月3日，位於光明區的龍湖觀萃苑首推92套房源，即日售罄，成為今年深圳首個「日光盘」。其後，寶安區觀潮府、南山區信悅灣等豪宅項目同樣在開盤當天售罄，6月底南山區安緹雅苑首推72伙同樣實現「日光」。土拍市場同樣火熱，6月南山科技園一宗住宅用地吸引6家頭部房企競拍，最終成交樓面價達每平方米108,680元，溢價率高達150.74%。
資深財經評論員劉曉博指出，深圳樓市呈現「科技新貴」帶動的特色，大量AI企業、創業者及高管在深圳積累財富，帶動核心區資產需求。深圳貝殼研究院院長肖小平則表示，核心片區稀缺低密度宅地持續落地，為改善型資產價值提供支撐，外圍片區剛需選擇增多，地鐵及教育配套支持自住需求。
此外，國家標準《住宅項目規範》已於2025年5月實施，新規以整體思維提升住宅品質，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的「好房子」。隨著新規實施，新房產品品質進一步提升，加上房貸利率下調及公積金貸款額度提高，為購房者創造了較為友好的政策環境。業內預期，深圳樓市有望延續穩固向好的發展態勢。
