華潤置地旗下西南九龍長沙灣焦點新盤叡璟I，上周六（8月22日）展開首輪推售，市場反應熱烈。項目首輪以價單形式推出180伙，截至推售當日全數獲認購，發展商即日套現接近16億港元，為近期一手市場注入強心針。
叡璟I在推售前已累收約4.6萬張認購登記，超額認購超過260倍，成功打破SIERRA SEA 2B期所創下的4.25萬票紀錄，成為香港新盤首輪認購「票王」。據現場消息指，推售當日位於長沙灣的售樓處出現排隊人龍，不少大手買家更提早到場等候，反映市場對市區優質新盤需求仍然熾熱。
是次推售的單位涵蓋開放式至三房戶型，實用面積由約300至660平方呎不等，折實售價介乎約500餘萬至1,500餘萬元，以低於同區二手呎價的開價策略成功吸引大量購買力。業內人士分析指，叡璟I以低開策略搶佔市場焦點，加上項目位於市區核心地段，鄰近港鐵南昌站，交通配套完善，且具備大型商場及社區設施，為買家提供極具吸引力的上車及換樓選擇。
與此同時，部分向隅客已開始回流二手市場，帶動區內睇樓量明顯上升。有區內代理指出，叡璟I向隅客對長沙灣及南昌站一帶的二手放盤查詢增加約兩成，部分業主亦趁勢調低叫價以吸引買家。市場預期，在叡璟I熱銷效應帶動下，8月一手成交有望重上逾1,000宗水平，較7月顯著回升。
此外，發展商於首輪銷售後隨即部署加推，計劃最快本周末公布新一張價單，預計將適度提價，但仍會維持具競爭力的定價策略，以延續銷售氣勢。業界預期，下半年市區焦點新盤將繼續主導一手市場，發展商開價取態將直接影響整體樓市走向。
