CCL連升兩周共1.46%突破162點 新界東跑贏大市 二手樓價邁向165點目標
本港二手樓價升勢持續，中原地產研究部最新數據顯示，中原城市領先指數CCL最新報162.16點，按周上升0.64%，連升兩周合共錄得1.46%的升幅，是美國聯儲局及本港大型銀行宣布維持利率不變當周的市況反映。距離第二季目標165點，只差約1.75%，業界對樓價進一步反彈持樂觀態度。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，各區樓價指數普遍錄得升幅，其中新界東表現最為突出，最新報163.97點，按周上漲約1.22%，連升兩周累計升幅約3.37%，創2023年12月初以來的新高。新界西報138.13點，按周上升約0.91%，連升3周共約2.61%。九龍區報151.57點，按周升約0.81%，結束了連續3周下跌的走勢。
大型屋苑及中小型單位的表現同樣亮眼。大型屋苑指數報152.76點，按周升約0.61%，連升兩周累升約1.52%，創2023年11月中後的新高。中小型單位指數報151.14點，按周漲約0.52%，連升兩周累升約1.23%，同樣創下2023年11月中後的新高。大型單位樓價指數則報150.57點，按周升約0.37%，亦創2024年4月底後的新高，各類物業全面報升，反映樓市復甦步伐全面。
楊明儀分析指，樓市順利進入季節性旺市，二手成交活躍，樓價升勢持續。新盤銷情帶動整體市場氣氛，銀行亦相繼推出定息按揭優惠計劃，為買家提供更多選擇。二手業主對後市取態樂觀，部分業主更出現反價甚至封盤的情況，刺激樓價加快向上。不過她補充，目前CCL仍較2021年8月歷史高位191.34點低約15.3%，樓市尚在復甦的初至中期階段。
市場人士認為，樓價指數連升反映市場信心正在恢復，但不同板塊的表現仍有差異。新界東受惠於北部都會區發展概念及交通基建改善，樓價升幅領先大市。港島區樓價則相對受壓，按周輕微下跌0.37%，反映傳統豪宅區的復甦步伐較慢。整體而言，樓市正處於穩步復甦的軌道上，預期下半年樓價將繼續溫和向上。
