雖然整體二手買賣市場淡靜，但住宅租務市場卻持續活躍，尤其專才及內地學生租務需求熾熱。最新市場消息顯示，又一村安華閣一個天台特色戶獲內地生舉家來港陪讀，以每月6.6萬元承租；紅磡海濱南岸一個兩房單位亦以2.38萬元租出，業主享逾7厘租金回報，租務市場表現強勁。
內地生陪讀 6.6萬租又一村特色戶
市場消息指出，九龍又一村安華閣一個高層連天台特色戶，實用面積約1,200平方呎，三房一套間隔，連約500平方呎天台，獲內地學生家庭以每月6.6萬元承租，呎租約55元。據了解，該內地生來港就讀大學，家人陪同來港照顧，鍾情又一村環境清靜及校網優越，因此願意以高價租入特色單位。租務代理表示，近年內地生來港升學人數持續增加，不少家長選擇陪同來港，帶動中高檔住宅租務需求。
The Holborn一房1.85萬租出 專才VR睇樓成交
紅磡The Holborn一個高層一房單位，實用面積約300平方呎，獲專才以每月1.85萬元承租，呎租約62元。據了解，租客為來港工作的專業人士，因擔心遲睇樓會錯失心水單位，透過代理以VR視像方式睇樓後，即時決定承租。這反映專才租務需求仍然殷切，優質租盤往往迅速被吸納。紅磡海濱南岸一個兩房單位，實用面積約480平方呎，以每月2.38萬元租出，業主早年低價入市，現享逾7厘租金回報，表現理想。
租務市場展望：專才計劃持續帶動需求
業界分析指出，本港各項人才入境計劃持續吸引內地及海外專才來港，加上內地生來港升學人數逐年增加，為住宅租務市場提供穩定需求。雖然買賣市場受世界盃及息口因素影響而短暫整固，但租務市場在剛性需求支持下表現穩健，預期第三季租務旺季期間，租金水平可望進一步攀升，尤其鄰近大學及商業區的租盤將繼續受追捧。
