踏入7月，二手樓市表現淡靜。據中原地產統計，剛過去的周末十大屋苑僅錄得4宗成交，較上周末的9宗下跌55.7%，連跌4周，創55周新低。當中7個屋苑零成交，包括港島3大屋苑太古城、康怡花園及海怡半島全數捧蛋，二手市場氣氛明顯轉弱。
世界盃賽事成關鍵因素
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，世界盃賽事接近尾聲，賽事相當緊湊，分散買家注意力，加上天氣持續不穩，周末連場大雨，影響睇樓活動。他分析指，世界盃期間二手市場例淡，買家寧願留家觀賞球賽也不願外出睇樓，令成交步伐明顯放緩。四大代理統計顯示，美聯及利嘉閣錄得4宗成交，港置僅錄得2宗成交，全線下跌至單位數。
二手市場進入整固期
二手市場自撤辣後經歷一輪衝高後，近月進入整固期。6月十大屋苑全月錄得124宗成交，按月減少15%，連跌4個月，創撤辣後新低。除了世界盃及天氣因素外，一手新盤搶佔市場焦點，加上業主叫價態度轉趨強硬，買賣雙方拉鋸，令二手交投明顯受壓。不過，亦有業界人士認為，隨着世界盃結束及減息預期升溫，二手市場有望在第三季中段逐步回穩。
各區屋苑表現分化
在十大屋苑中，新都城及沙田第一城等上車屋苑仍錄得零星成交，反映上車客剛性需求仍然存在。但港島區傳統藍籌屋苑成交幾近冰封，太古城、康怡花園及海怡半島全周零成交。業界分析指，港島區樓價相對較高，買家入市決定更審慎，加上新盤市場提供更多選擇，令二手購買力進一步分流。
