菲律賓退休署（SRRV）近日推出全新「40歲居留機制」，重塑移居菲律賓的置業模式，官方保證金（40-49歲：5萬美元；50歲+：3萬美元）獲批後可全額或部分提取，並可直接轉化為購置當地永久業權公寓，港幣60萬起的低門檻吸引不少港人考慮移居菲律賓。
菲律賓SRRV 40歲居留機制重塑
菲律賓退休署（SRRV）近日推出全新「40歲居留機制」，重塑移居菲律賓的置業模式，將申請年齡門檻降低至40歲，為更多港人提供移居菲律賓的機會。業界人士分析，菲律賓以其低生活成本、優美的自然環境及完善的醫療設施著稱，一直受到追求退休生活品質的港人青睞。
官方保證金可提取 港幣60萬起低門檻置業
菲律賓SRRV的一大特點是官方保證金（40-49歲：5萬美元；50歲+：3萬美元）獲批後可全額或部分提取，並可直接轉化為購置當地永久業權公寓，港幣60萬起的低門檻吸引不少港人考慮移居菲律賓。業界人士分析，相比其他東南亞國家，菲律賓的置業門檻相對較低，加上SRRV的官方保證金可提取，令移居菲律賓的置業成本大幅降低。
馬尼拉核心區置業優勢
馬尼拉核心區的住宅市場近年持續發展，多個大型住宅項目相繼落成，為有意在菲律賓置業的港人提供更多選擇。業界人士分析，馬尼拉核心區的住宅市場以其優越的地理位置及完善配套著稱，一直受到外籍人士及投資者的青睞。
港人移居菲律賓注意事項
對於有意移居菲律賓的港人，業界建議充分了解菲律賓的置業法規，外籍人士通常只能購買公寓（Condominium），不能購買土地或獨立屋；同時應了解菲律賓的稅務安排，包括印花稅、資本增值稅等；第三，應考慮匯率風險，港元與菲律賓比索的匯率波動可能影響投資回報。
