美國銀行近日發表報告，調低明年香港樓市升幅預測，由原來按年上升5%，調低至按年持平至上升5%，並削減香港地產股目標價平均9%，反映美銀對下半年樓市前景持較審慎態度。
美銀調低明年港樓升幅預測至最多5%
美國銀行近日發表報告，調低明年香港樓市升幅預測，由原來按年上升5%，調低至按年持平至上升5%，並削減香港地產股目標價平均9%。美銀稱，結合內地的新離岸投資規則帶來不明朗因素，加上恒生指數表現疲弱，加上樓價已由今年至今已有10%增幅，其繼續預期下半年樓價只有溫和的增幅，銷售動力放慢。
美銀料明年租市上升 內地專才支撐住宅需求
儘管調低明年樓市升幅預測，美銀仍料明年租市上升及較低的新供應下，加上更多內地專才因為香港相對有利的投資及稅務機制，吸引來港，會支持一般住宅樓的需求。美銀看好將恢復回購單位的領展、受惠於寫字樓租金上升的置地控股、淨持現金的長江實業及信和置業。
中環寫字樓租金升幅調高至5%至10%
美銀原先料今年中環寫字樓租金升幅只有5%，最新調高至5%至10%，反映中環寫字樓市場的持續旺盛。美銀指出，潛在給予基金經理尤其是對冲基金盈利的稅務優惠措施，會促使空置較少的中環寫字樓表現向好。
港人海外置業注意事項
對於有意在海外置業的港人，業界建議充分了解各地的市場狀況及法律規定，並在入市前諮詢熟悉當地物業市場的專業顧問，以確保投資決策符合當地法規要求，保障自身的投資利益。
