英國內政部最新公布數據顯示，過去一年持BNO簽證移居英國的港人中，逾8,600宗永久居留申請獲批，反映港人移英定居的趨勢持續，並帶動英國物業市場的港人置業需求。
BNO港人永居申請逾8600宗獲批
英國內政部公布，過去一年持BNO（英國國民（海外）護照）簽證移居英國的港人，有超過8,600宗永久居留申請獲批，顯示大批港人已在英國完成5年居住要求並成功取得永居身份，正式在英國落地生根。
移英港人首選曼城、伯明翰及利物浦
在置業選擇方面，移英港人最常選擇的物業目的地包括曼徹斯特、伯明翰及利物浦，原因是這些城市的樓價相對倫敦更為親民，同時租金回報率較高，適合作為首置或投資用途。以曼徹斯特市中心的兩房單位為例，售價大約在35萬至40萬英鎊左右，租金回報率相對理想。
校區住宅最受港人追捧
業界人士指出，移英港人在選購物業時，最看重的因素包括校區、交通便利及資產保值能力。校區住宅因能確保子女入讀優質學校，一直是港人的首選，需求穩定且保值能力強。部分港人更採用「Rentvesting」策略，即自己租住心儀地區，同時在樓價較低的二線城市購置物業收租，以達到資產增值與生活質素兼顧的目標。
英國置業注意事項
對於有意在英國置業的港人，業界建議注意以下幾點：首先，英國按揭利率近年有所波動，申請前應充分了解固定利率與浮動利率的分別；其次，非居民投資者的貸款成數通常介乎60%至75%，需預備足夠首期；第三，英國政府對海外買家徵收額外印花稅，計算購置成本時需納入考量；最後，建議選擇熟悉英國市場的專業顧問協助，以確保交易順利完成。
