香港一手市場氣氛在過去的周末（5月30日至31日）稍見放緩。由於未有大型全新盤推售，市場主要由貨尾單位支撐大局，過去兩日共錄得約94宗新盤成交。雖然這個數字較前一個周末的160宗下跌了約41%，但多個新盤依然錄得亮眼成績，反映市場購買力仍然存在。
## 荃灣形瑨銷售報捷 價單單位全數沽清
新地發展的荃灣東橫窩仔街住宅項目「形瑨」（Lime Spark）在周末的銷售表現最為突出。該項目於周六進行第四輪銷售，即日成功沽清52伙價單單位。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛指出，形瑨至今已累積售出419伙，為集團套現超過29億元。隨著所有價單單位售罄，項目目前僅餘43伙三房及特色單位正以招標形式發售，預料未來會陸續公布更多成交消息。
## 日出康城海瑅灣I 穩步吸金
將軍澳區方面，由信和置業、嘉里建設、嘉華國際、招商局置地及港鐵公司合作發展的日出康城「海瑅灣I」在過去周末亦有穩定表現，共售出5伙，套現逾4,141萬元。當中最矚目的成交為第1B座61樓B室，實用面積455平方呎，屬兩房連開放式廚房設計，以超過938萬元易手，折合實用呎價達20,625元。該項目至今已累積售出758伙，總套現金額突破66億元。
## 啟德維港・灣畔連沽兩伙大宅
豪宅市場同樣錄得成交。由中國海外、九龍倉集團、恒基地產及嘉華國際合作發展的啟德跑道區項目「維港・灣畔」，成功以7,901萬元連沽兩伙三房大宅。成交單位分別為第1A座28樓的A室及B室，實用面積分別為819及818平方呎。其中，28樓A室連同一個住宅車位以4,033.7萬元售出，呎價高達49,252元；而28樓B室連車位則以3,867.3萬元成交，呎價約47,278元。
## 洪水橋#LYOS複式戶千萬易手
此外，長實旗下位於洪水橋的「#LYOS」亦錄得一宗複式戶成交。該單位為C座30號，實用面積788平方呎，以1,132.3萬元成交，呎價約14,369元。此複式單位的一大賣點是擁有三重戶外空間，包括198平方呎的地下花園、1樓平台以及306平方呎的天台，為住戶提供充裕的戶外活動空間。
## 業界展望：6月新盤旺勢有望延續
對於未來的樓市走勢，美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽表示樂觀。他指出，5月份全港一手私宅成交量已超越2,000宗，這是連續第三個月達到此水平，創下近7年來（自2019年3月至5月以來）的最長紀錄，顯示新盤市場交投十分熾熱。
展望6月，雖然四年一度的世界盃即將開鑼，坊間常有「世界盃月樓市例靜」的說法，但馬泰陽認為，本月新盤市場有望承接5月的旺勢，一手成交量有機會再次挑戰2,000宗的水平。如果能連續四個月突破2,000宗，將會創下一手住宅物業銷售條例實施以來最長的旺市紀錄。
總括而言，雖然周末新盤成交量按周有所回落，但各區新盤仍持續錄得成交，加上業界對後市抱持正面態度，預期香港一手樓市在短期內仍會保持平穩向好的發展態勢。
