根據中原地產研究部最新統計，2026年5月份香港整體樓宇買賣合約登記錄得8,535宗，總值730.34億元，雖較4月的8,692宗輕微下跌1.8%，但整體買賣連續兩個月企穩八千宗水平，是2021年後近5年以來首見，反映樓市氣氛持續暢旺。
二手私宅連續3個月守穩四千宗
二手私人住宅市場表現尤為亮眼。5月份錄得4,495宗成交，總值362.8億元，較4月的4,504宗輕微下跌0.2%，但成交金額卻按月上升5.4%。更重要的是，二手買賣已連續3個月企穩四千宗水平，同樣是2021年後近5年以來首見，清楚顯示二手市道持續活躍，買家入市意欲強勁。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀分析，銀行相繼推出定息按揭優惠，加上樓價持續向升，進一步增強了買家的入市信心，令二手成交保持高企。
大型屋苑各展所長
各大型屋苑的成交表現同樣理想。5月份太古城錄得45宗成交，套現約4.90億元，繼續成為港島區最受歡迎的二手屋苑之一；嘉湖山莊錄得40宗，套現1.94億元；美孚新邨錄得38宗，套現2.66億元；沙田第一城則錄得31宗，套現1.65億元。這些傳統大型屋苑的交投活躍，反映換樓鏈已逐步啟動，中大型單位需求持續上升。
今年首5個月二手已突破二萬宗
從年初至今的累計數字來看，今年首5個月二手私人住宅成交已突破二萬宗大關，錄得21,450宗及1,656.2億元，較2025年同期的14,847宗及1,081.4億元，分別大幅上升44.5%及53.2%，並已達去年全年39,821宗的53.9%。按此趨勢，今年二手全年成交量有望超越去年全年水平。
整體市場展望樂觀
整體而言，今年首5個月整體樓宇買賣錄得40,519宗及3,276.35億元，較2025年同期分別上升37.0%及55.6%，已達去年全年的50.2%及53.3%。樓市氣氛持續暢旺，在新盤熱賣帶動下，二手市場亦受惠於換樓需求釋放，預料6月份市況將繼續保持穩健。
