踏入8月最後一周，發展商趁開學前把握傳統樓市旺季檔期，一手市場推盤步伐明顯加快。綜合市場消息，過去3日已有至少5個新盤合共推出517伙單位進行銷售，創近3個月以來同期新高，新盤戰況激烈。
當中市場焦點落在西南九龍長沙灣新盤叡璟I，該盤繼首輪開賣即日沽清180伙後，上周六（8月29日）進行次輪銷售，再推170伙單位，截至銷售前暫接獲約4.9萬個認購登記，超額認購約287倍，氣勢如虹。與此同時，啟德海灣第2期亦加入戰團，加推138伙單位，折實入場費約560萬元起，以貼市價搶客。
此外，何文田泓璟以招標形式推出37伙單位，最細單位實用面積僅130平方呎，屬開放式設計，入場門檻相對較低，吸引預算有限的首置客及投資者注意。連同其他新盤項目，過去3日一手市場合共錄得約517伙推售，為3個月以來最活躍的周末。
業內人士分析，發展商在9月開學前加快推盤，主要希望搶佔市場購買力。隨著暑假完結，傳統上9月樓市交投會轉趨活躍，加上市場對減息預期升溫，買家入市意欲增強，發展商自然把握時機推盤。不過，由於多個新盤同期推出，市場購買力被攤薄，預期各盤銷情將出現分化，質素及定價具競爭力的項目才能突圍而出。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期一手市場氣氛明顯好轉，多個新盤录得理想銷情，反映市場剛性需求仍然強勁。他預期，隨著美國聯儲局有望於9月啟動減息，本港樓市將進一步受惠，下半年一手成交量可望回升至約8,000至9,000宗水平。
值得留意的是，9月仍有多個新盤部署登場，包括長實旗下33清水灣、新地北都滙及愉景灣滿·意系列等，合共提供逾1,800伙單位，涵蓋不同戶型及地區。準買家宜留意各盤的定價及優惠，按個人需要及負擔能力作出選擇，不宜盲目追高。
