租金走勢持續受到關注。紅磡「半島豪庭」一個三房單位以每月35,500元租出，放盤兩周、較市價低約3%；荃灣「南豐新邨」兩房戶則以1.85萬元租出，業主買入不足一年即享約3.9厘租金回報，反映優質租盤的承接力仍然理想。
半島豪庭3房月租35500元
紅磡「半島豪庭」一個三房單位近日以每月35,500元租出。代理表示，單位放盤約兩周即獲承租，成交租金較市價低約3%，反映業主願意以略低於市價的租金加快出租。屋苑鄰近港鐵站及商業區，租客以專業人士及家庭客為主。
南豐新邨2房租1.85萬 回報3.9厘
荃灣「南豐新邨」一個兩房單位以每月1.85萬元租出，業主買入單位不足一年，即享約3.9厘的租金回報。另外，日出康城「LP10」一個雙號車位以每月7,000元租出，業主買入3年，回報約3.7厘；「海德園」一個兩房戶以2.68萬元租出，業主一手買入享約3.3厘回報。
租金回報與家居保養同樣重要
對業主而言，租金回報固然是重要指標，但單位能否持續出租，往往取決於室內狀況及家居配置。市場人士指出，同區同類單位若附設基本裝修及家電，通常較容易在短時間內獲承租；若單位樓齡較高、廚廁設備老化，租客議價的空間亦會較大。
租客揀樓實用建議
對租客而言，除了租金水平，亦應留意單位是否附設傢俬電器、水電狀況及管理費安排。業界人士建議，睇樓時可實測水壓、檢查冷氣及抽氣系統，並了解大廈維修計劃及鄰近環境噪音；簽約前應確認租期、免租期、按金及維修責任的分配，避免日後爭議。至於打算長租的家庭客，可優先考慮交通及校網配套較完整的屋苑，以減少日後搬遷的需要。
