大埔玖瓏山近日錄得一宗蝕讓成交，一個一手業主持貨約11年仍未返家鄉，最終以蝕逾100萬元（「1球」）方式賣出三房套戶；屯門私樓亦錄得一宗全海景三房套連車位成交，呎價達「9字頭」，反映二手市場的冷暖不均。
玖瓏山一手業主持貨11年仍未返家鄉 三房套蝕逾1球
中原地產表示，大埔玖瓏山近日錄得一宗蝕讓成交，一個一手業主持貨約11年仍未返家鄉，最終以蝕逾100萬元（「1球」）方式賣出三房套戶，反映部分早年高位入市的業主，即使長線持有，仍面臨蝕讓離場的困境。業界人士分析，玖瓏山早年定價較高，加上大埔區的市場流通性相對較低，令部分早年高位入市的業主仍面臨套現困難。
屯門私樓全海景三房套連車位 呎價9字頭沽
屯門亦錄得一宗私樓全海景三房套連車位成交，業主高位接火棒，呎價達「9字頭」（即9,000元以上），反映屯門區優質住宅的持續升值潛力。業界人士分析，屯門區受惠於北部都會區的長遠發展規劃，加上區內交通配套不斷改善，吸引不少本地買家考慮入市。
西半山租務市況急速升溫 外籍華僑學生2.2萬租尚瓏一房
西半山亦錄得一宗租賃成交，一個外籍華僑學生以每月2.2萬元承租尚瓏一房單位，反映西半山租務市況的急速升溫。業界人士分析，隨著暑假租務旺季展開，各區的租務市場持續旺盛，租金水平普遍上升。
二手市場冷暖不均
業界人士分析，目前香港二手住宅市場呈現冷暖不均的格局，部分早年高位入市的業主仍需以蝕讓方式離場，但整體市場氣氛持續向好。業主在定價時需審慎評估市場狀況，以確保物業能夠順利成交。
