澳洲外國買家購買二手住宅禁令延長至2029年 港人置業路線需重新部署

澳洲政府近日宣布，外國買家購買二手住宅的禁令將延長至2029年6月30日，對仍未取得永久居民身份、但正準備移民澳洲或配置澳洲資產的港人而言，需要重新部署置業路線。

澳洲外國買家購買二手住宅禁令延長至2029年

澳洲政府近日宣布，外國買家購買二手住宅的禁令將延長至2029年6月30日，對仍未取得永久居民身份、但正準備移民澳洲或配置澳洲資產的港人而言，是對置業路線重新部署的提醒。根據澳洲現行法規，外國投資者只能購買新建住宅，不得購買二手住宅。

港人澳洲置業的主要選擇

對於有意在澳洲置業的港人，目前主要有以下幾個選擇：首先，購買新建住宅，包括樓花及新落成的住宅；其次，申請澳洲永久居民身份，取得永居後即可購買二手住宅；第三，透過澳洲的「重大投資者簽證」（Significant Investor Visa）申請居留身份，但所需投資金額較高。

澳洲樓市近期表現

澳洲樓市近期出現分化，悉尼拍賣成交率跌至2018年來最低水平，成交率僅為41.3%；但墨爾本及布里斯本等城市的表現相對較好。業界人士分析，澳洲各城市的樓市表現差異較大，港人在選擇投資城市時，應充分了解各城市的市場狀況及發展前景。

港人澳洲置業注意事項

對於有意在澳洲置業的港人，業界建議注意澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的審批要求，外國人在澳洲購買物業通常需要獲得FIRB的批准；同時需了解澳洲的印花稅及土地稅安排，外國買家通常需要繳付額外的印花稅。