新皇崗口岸預計7月正式啟用 實施一地兩檢 通關時間縮至5分鐘 深圳側商舖租金翻倍

備受港深兩地高度關注的新皇崗口岸，據官媒消息預計7月正式啟用，新口岸實施「一地兩檢」及「合作查驗、一次放行」安排，通關時間將由30分鐘縮短至5分鐘，消息帶動深圳側商舖租金翻倍，反映大灣區一體化的持續推進帶動周邊物業市場的升溫。

新皇崗口岸預計7月正式啟用 通關時間縮至5分鐘

備受港深兩地高度關注的新皇崗口岸，據官媒消息預計7月正式啟用，新口岸實施「一地兩檢」及「合作查驗、一次放行」安排，屆時通關時間將由30分鐘縮短至5分鐘，大幅提升港深兩地居民的跨境出行效率。

深圳側商舖租金翻倍 商戶迎港客預做宵夜

新皇崗口岸啟用消息帶動深圳側商舖租金翻倍，多個商戶已積極準備迎接港客，預做宵夜等餐飲服務，希望如蓮塘口岸一樣火爆。業界人士分析，新皇崗口岸的啟用將帶動周邊物業市場的升溫，尤其是深圳側的商舖及住宅物業，有望受惠於港客的持續消費需求。

大灣區一體化持續推進 港人置業機遇增加

隨著新皇崗口岸的啟用，大灣區一體化的進程進一步加速，港人在大灣區置業的便利性持續提升。業界人士分析，新口岸的啟用將帶動深圳福田及羅湖區的物業市場升溫，吸引更多港人考慮在深圳置業，分享大灣區發展的紅利。

港人大灣區置業注意事項

業界人士提醒，港人在大灣區置業需注意內地房產以「建築面積」計價，包含公攤面積，實際可用面積通常只有建築面積的70%至80%；同時需注意土地產權年限，住宅用地一般為70年，購買前須充分了解相關規定，並建議諮詢熟悉內地物業的專業顧問。