大灣區樓市在政策支持下持續回暖。深圳於國慶檔期推出多項置業便利措施，市場數據顯示，當地新樓簽約量環比上升約三成，二手簽約量亦同步增加；南山區更正式發布「換房易3.0」，為市民購房及換樓提供配套便利。
深圳國慶檔期新樓簽約量環比升三成
據深圳市場機構統計，國慶檔期當地新樓簽約量環比上升約30%，同比上升約36%；帶看量環比更上升約101%。二手市場方面，簽約量同樣錄得環比約25%、同比約39%的雙增長，反映政策紅利正逐步傳導至實際成交層面。
南山區推出「換房易3.0」
深圳市南山區於10月1日啟動「2026年南山好房節」國慶專場，並正式發布「換房易3.0」版本，為市民購房和換房提供便利。相關安排涵蓋房源資訊、換樓流程及配套服務等層面，旨在縮短換樓周期，提升交易效率。
廣州多盤國慶熱銷 政策組合拳效應釋放
廣州方面，隨着今年以來多項樓市政策落地，國慶期間多個樓盤錄得熱銷，「首訪即下定」的情況頻現。有開發商表示，買家對交付確定性及項目質素的關注度明顯提高，現樓及準現樓項目較受青睞。至於廣州荔灣區10月第1周新房均價報每平方米約49,329元，環比持平，反映價格走勢趨向穩定。
港人大灣區置業須注意事項
業界人士提醒，港人在大灣區置業需注意內地房產以建築面積計價，包含公攤面積，實際可用面積通常約為建築面積的七至八成；同時要留意土地使用權年限，住宅用地一般為70年。此外，不同城市的限購、貸款及稅費安排各異，買家宜先了解當地政策及自身的貸款資格，並預留稅費、裝修及管理費等額外開支。
