新盤市場大手客再現！將軍澳日出康城「海瑅灣II」錄得一宗駭人聽聞的大手成交，有新進駐香港的投資公司斥資逾1.1億元，一口氣連掃15伙單位，全數作收租用途，為近期最大宗的「西餅客」掃貨個案，引起市場高度關注。
投資公司睇準港鐵上蓋優勢 一客15食
據代理消息指出，該投資公司看準海瑅灣II的港鐵上蓋優勢，加上將軍澳—藍田隧道（6號幹線）全線通車在即，看好區內長線升值潛力，決定大手掃貨。美聯物業精英團隊跨區聯手促成此宗交易，單一成交涉及逾1.1億元，成為近期市場焦點。
海瑅灣II由信置、嘉里、嘉華、招商局置地及帝國集團合作發展，位於港鐵康城站上蓋，交通便利，加上項目鄰近大型商場及海滨長廊，配套成熟，向來深受投資者及用家歡迎。是次大手成交進一步印證市場對新界東大型屋苑的信心。
海瑅灣系列8月累售128伙 套現逾10億
發展商公布，海瑅灣系列8月已累售128伙，套現逾10.3億元，表現理想。項目由推出至今累積售出1,109伙，總套現突破96億元，即將邁向百億大關。最新一輪銷售單日連沽28伙，套現逾2.1億元，反映市場對該系列的承接力依然強勁。
海瑅灣系列涵蓋多種戶型，實用面積由303至1,716方呎，提供一房至四房選擇，符合不同買家需求。項目預計關鍵日期為2027年6月30日，樓花期約10個月，屬短期樓花，對投資者而言更具吸引力。
「西餅客」重出江湖 8月一手破千伙在望
業界分析指出，大手客「西餅客」重出江湖，連掃15伙的個案反映市場資金充裕，投資者對後市信心增強。事實上，近期樓市氣氛明顯好轉，多個新盤錄得理想銷情，加上美國減息預期升溫，吸引長線資金流入物業市場。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，8月一手成交在叡璟I、海瑅灣系列及芊御等多個新盤帶動下，全月有望突破1,100宗，創三個月新高。發展商推盤步伐明顯加快，以貼市價策略搶佔市場份額，下半年樓市有望維持旺勢。
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