新盤激發購買力 十大屋苑周末錄12宗成交 太古城連錄3宗最旺
在全新盤持續熱銷的帶動下，二手市場交投亦見回暖。據中原地產統計，十大屋苑於8月最後一個周末（8月29至30日）合共錄得約12宗成交，雖然較對上周末的17宗減少約29.4%，但已連續兩周維持雙位數水平，屬近三個月以來的高位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析指，近期新盤銷情持續強勁，激活市場大量購買力，二手市場同步受惠。西南九龍票王新盤「叡璟I」於本周末展開次輪銷售，價單單位再度即日沽清，並帶動其他貨尾新盤銷情加快。他補充，一手市場本月成交量突破1,000宗，較上月錄得約15%增幅，創三個月新高；二手市場亦錄得約兩成增幅，新盤熾熱氣氛進一步刺激買家入市意欲，部分向隅客率先回流二手市場尋覓心儀單位，令一二手交投緩緩復甦。
港島區指標屋苑太古城表現最為突出，本周末錄得3宗買賣成交，屬於近三個月高位。其中一宗矚目成交為彩天閣中高層C室，實用面積792平方呎，三房一套間隔，向東南，望開揚市景及園景，附雅致裝修。業主本月初以1,750萬元放盤，經幾輪議價後，最終累減130萬元，以1,620萬元易手，實用呎價20,455元。原業主於今年4月以1,600萬元購入單位，其後因家庭計劃有變才決定出售，持貨僅4個月，帳面仍獲利20萬元。
九龍區方面，美孚新邨本周末錄得2宗成交，平均實用呎價約12,837元。其中一宗為五期蘭秀道7號高層D室，實用面積657平方呎，三房套間隔，附優質裝修，成交價857萬元，實用呎價13,044元。
新界區方面，沙田第一城本月至今累錄15宗成交，較上月增加25%。本周末錄得2宗成交，包括46座高層C室，實用面積304平方呎，兩房間隔，以450萬元連租約售出，實用呎價14,803元。嘉湖山莊則錄得1宗成交，為樂湖居6座中層G室，實用面積549平方呎，三房間隔，成交價485萬元，實用呎價8,834元。原業主於1992年以142萬元購入，持貨多年帳面獲利343萬元，單位升值約2.4倍。
業界普遍認為，隨著一手市場持續升溫，加上市場憧憬年底前減息，二手樓市交投有望在短期內保持穩中向好的格局。
