會德豐啟德DOUBLE COAST III加推120伙 折實均價19286元 入場費445萬起

啟德新盤市場持續升溫！會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德承豐道19號項目DOUBLE COAST III，最新公布加推2號價單，提供120伙，折實平均呎價19,286元，入場費由445萬元起，預計短期內展開新一輪銷售。

戶型多元覆蓋開放式至三房 滿足不同買家需求

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，是次加推的2號價單涵蓋18間開放式、36間一房、56間兩房及10間三房，實用面積由249至641方呎，折實售價介乎445萬至1,436.1萬元，折實呎價由17,274至22,404元。定價參考項目今年第一季的成交價，反映發展商採取貼市定價策略。項目明日開放現樓示範單位及開始收票，短期內將公布銷售安排，其後加推單位有進一步加價空間。

啟德新盤累積銷情理想 DOUBLE COAST系列套現逾31億

DOUBLE COAST整個發展項目今年暫沽83伙，套現約7.7億元；全盤累計已售出395伙，套現約31.1億元，平均成交呎價約1.95萬元。啟德區近年不斷有新盤落成及入伙，隨着啟德智慧綠色集體運輸系統落實推展，區內交通配套進一步完善，加上啟德體育園及多個大型商場相繼啟用，社區生活圈越趨成熟，持續吸引買家進駐。

九龍東新盤供應持續 下半年市場聚焦啟德

業界分析指出，2026年下半年九龍區新盤供應以啟德及長沙灣一帶最為活躍。DOUBLE COAST III 作為啟德跑道區的焦點新盤，其定價策略將影響區內其他新盤的部署。隨着美國減息預期升溫，加上本地經濟逐步復甦，市場氣氛持續改善，預期下半年一手市場將維持平穩，啟德區可望繼續成為市場焦點。