新鴻基地產旗下元朗錦田新盤「芊御」銷情理想，日前原價加推第2號價單，涉及60伙單位，涵蓋5伙一房及55伙兩房戶型，主要為中低層單位。折實售價由397.3萬元起，折實呎價11,950元至14,190元，折實平均呎價約13,179元，與首張價單定價相若，屬原價加推。
入場單位一房290呎 全數低於600萬
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，是次加推單位實用面積介乎290至413方呎，入場單位為3座3樓F室，實用面積290方呎，一房間隔，折實價397.3萬元，呎價約13,700元。呎價最低單位則為3座3樓M單位，實用面積413方呎，兩房間隔，折實價493.5萬元，折實呎價約11,950元。今批單位全數折實價低於600萬元，繼續主攻上車客及年輕家庭市場。
首輪120伙已近售罄 市場反應熱烈
芊御首張價單於7月9日公布，首批120伙單位提供一房及兩房戶型，折實售價由393.1萬元起，折實平均呎價約14,039元，全部單位折實價低於600萬元。項目毗鄰元朗市中心及未來北部都會區發展核心地帶，加上新地品牌效應，首輪銷售反應熱烈，接近沽清。發展商隨即加推應市，滿足市場需求。
北部都會區概念帶動 錦田新盤受追捧
隨着北部都會區發展進入全面施工階段，鄰近元朗的錦田區住宅項目備受市場關注。業界分析指出，芊御開價克制，貼近同區二手樓價，成功吸引不少上車客及區內分支家庭入市。北部都會區大學城區規劃擴展至千頃規模，未來將帶動大量就業及人口流入，為區內住宅市場提供長遠支持。
