啟德現樓新盤連環成交 DOUBLE COAST III單日套現近1848萬 維港‧灣畔兩房2547萬

啟德新盤交投持續。會德豐地產牽頭發展的啟德「DOUBLE COAST III」錄得2宗招標成交，均為兩房單位，單日套現近1,848萬元；同區「維港‧灣畔」亦單日售出2伙，套現逾2,547萬元，反映啟德一帶的現樓及臨海項目持續獲承接。

DOUBLE COAST III單日套現近1848萬

會德豐地產牽頭發展的啟德「DOUBLE COAST III」錄得2宗招標成交，均為兩房單位，單日套現近1,848萬元。其中1期第3座35樓D室，實用面積477平方呎，售價1,036.9萬元。業界人士指出，項目屬現樓，買家可即時安排裝修及入住，對有急切居住需求的家庭客具吸引力。

維港‧灣畔兩房呎價逾3萬

同區「維港‧灣畔」單日售出2伙，套現逾2,547萬元。成交單位分別為第1C座18樓及19樓B室，實用面積489平方呎，同屬兩房連儲物房間隔，成交價分別為1,515.9萬元及1,489.7萬元，呎價31,000元及30,464元，平均成交呎價約30,732元。代理表示，該類單位可享海景，加上區內配套逐步成熟，故獲買家青睞。

啟德配套日趨完善

隨着啟德體育園及區內商業項目陸續落成，啟德一帶的交通及生活配套持續改善。業界人士指出，區內近年有多個新盤落成入伙，社區人口逐步增加，商場、學校及醫療設施亦陸續投入服務，長遠有助提升區內物業的居住質素及租務需求。

買家宜留意交樓標準與管理費

業界人士提醒，購買現樓單位時，宜實地了解單位的實際狀況、景觀及裝修標準，並確認附送的設備及保養安排；同時應留意管理費水平、車位供應及大廈維修責任。若以投資角度考慮，宜評估同區未來供應量及租金走勢，避免因短期銷情理想而高估回報；買家亦應計算自身供款能力，並預留裝修及雜項支出。