大灣區樓市及交通配套同步推進。深圳房地產信息平台數據顯示，8月28日至10月10日期間，深圳各區共有27個住宅新盤取得預售許可證，推盤節奏明顯加快；另一邊廂，江門台山往返香港的直達高鐵正式開通，行程僅需約2小時10分鐘，實現「朝發朝至」。
深圳27個住宅新盤兩個月內取預售證
深圳房地產信息平台數據顯示，8月28日至10月10日期間，深圳各區共有27個住宅新盤取得預售許可證，推盤節奏明顯加快。市場分析指出，發展商加快推盤與融資環境改善及去庫存壓力有關，部分項目亦以較貼市的定價吸引買家，帶動一手交投氣氛回暖；同時，深圳近期亦就南山赤灣、媽灣等片區展開規劃統籌提升研究，長遠將影響區內供應結構。
江門台山直達香港高鐵開通
江門台山往返香港的直達高鐵正式開通，台山站雙向停靠，行程僅需約2小時10分鐘，實現「朝發朝至」。當局表示，2026年10月11日至12月31日期間，沿線多個城市將推出涵蓋門票折扣及酒店特色的優惠活動。業界人士認為，交通時間縮短有助提升區內物業對香港買家的吸引力，尤其對需要經常往返兩地的家庭及退休人士。
廣州黃金周樓市「政策組合拳」效應初顯
廣州市場方面，國慶黃金周期間多個樓盤錄得熱銷，發展商「曬單」成績理想，有大型發展商以約30億元領跑，個別高端項目單盤銷售約25億元。市場分析指，貼息政策精準命中剛需，加上現房銷售模式重塑買家的決策邏輯，令買家對交付確定性及項目質素的關注度明顯提高。
港人北上置業注意事項
業界人士提醒，港人在大灣區置業需注意內地房產以建築面積計價，包含公攤面積，實際可用面積一般約為建築面積的七至八成；同時應留意土地使用權年限，住宅用地通常為70年。此外，各城市的限購、貸款及稅費安排不同，買家宜先確認自身貸款資格，並預留稅費、裝修、管理費及匯率變動等額外成本；若以交通概念入市，亦應評估區內未來供應量及租金走勢。
