8月香港一手住宅成交1090宗環比升34% 創3個月新高
新盤市場持續升溫，據美聯物業最新數據顯示，8月份香港一手住宅成交量錄得約1,090宗，較7月份的約815宗大幅回升約34%，創下3個月以來的新高。成交金額方面，期內錄得約158.2億港元，按月升約四成，量額齊升，反映一手市場買賣氣氛明顯改善。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，8月新盤市場表現亮眼，主要受惠於西南九龍大型新盤「叡璟I」兩輪開售均即日沽清，帶動整體市場氣氛。此外，多個貨尾盤亦趁勢加推，成功吸引向隅客回流，令一手成交量重上千宗水平。他補充，發展商在定價上保持克制，並提供靈活的付款安排，有效刺激買家入市意欲。
值得留意的是，8月份逾億元一手豪宅成交錄得15宗，較7月份的8宗大幅回升約87.5%，創年內第三高位。今年首8個月，逾億元一手成交量已累計達107宗，反映市場對超級豪宅的需求持續強勁。分析認為，高才通及優才計劃帶動大批高端人才及企業高管來港，為豪宅市場注入強勁購買力。
另一邊廂，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，8月份整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄得5,762宗，總值443.97億元，按月下跌14.2%，創18個月新低。不過，一手私樓登記量則錄得927宗，按月回升20.7%，反映一手市場已率先反彈，預計9月份一手登記量有望進一步重上1,000宗水平。
新盤方面，位於太子道西的「One Edward太子壹號」近日亦公布最新部署，項目由中原地產獨家代理，將於本周三（9月2日）開始接受公眾預約參觀現樓單位，並計劃在48小時內公布銷售安排。該項目位處傳統豪宅地段，提供中小型單位，預料將吸引不少專業人士及投資者關注。
展望後市，業界普遍認為，隨着9月多個全新盤排隊登場，加上市場對聯儲局年底前減息的預期升溫，一手市場有望維持旺勢，成交量有望進一步攀升，為下半年樓市增添動力。
