華潤叡璟I提價2%加推101伙 折實均價19661元 一房553.9萬起
華潤置地（1109）旗下西南九龍長沙灣發祥街大型住宅項目叡璟（THE STERLING）第一期「叡璟I」，上周六（29日）展開次輪價單開售，推出133伙即日全數沽清。發展商反應迅速，緊接於周日（30日）加推全新4號價單，涉及101伙，折實平均呎價19,661元，一房戶折實價553.9萬元起，最快於本周內進行第三輪銷售。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，新一批價單涵蓋一房至三房戶型，實用面積介乎307至680平方呎，價單定價由659.4萬至1,671.4萬元。以最高折扣優惠16%計算，折實售價約553.9萬至1,404萬元，折實呎價17,789至22,777元。是次入場單位為第3B座5樓D室，實用面積308平方呎，一房間隔，折實價553.9萬元，折實呎價17,984元。
施偉賢補充，撇除樓層及景觀等因素，今批單位較上一張價單提價約2%。自項目推售以來，短短9日內，價單連同招標單位累計售出360伙，總成交金額逼近34.6億元，反映市場對該區優質住宅物業需求熾熱。
值得留意的是，項目日前以招標方式售出的第3(3)A座39樓D單位，屬三房一套標準分層戶，實用面積676平方呎，錄得雙破頂成交，售價高達1,866.4萬元，呎價達27,609元，創下項目自開售以來的售價及呎價新高紀錄，足見優質高層單位備受追捧。
叡璟項目將劃分四期發展，並分階段落成，樓花期約27個月。第一期預計關鍵日期為2028年11月25日，而第二期、第三期及第四期預計關鍵日期分別為2028年12月25日、2029年1月25日及2029年2月25日。項目原址為長沙灣發祥街1號的潤發倉庫，由華潤集團及子公司華潤置地（海外）組成合資公司共同發展，分別持股55%及45%。2023年1月底以逾137億元完成補地價，屬近年最大型的補地價個案之一，每呎樓面補地價約8,700元。
業界分析認為，叡璟I熱銷反映市場對市區中型住宅項目需求仍然強勁，特別是位處九龍西發展成熟的社區，加上交通配套完善，吸引不少用家及長線投資者入市。隨著項目即將展開第三輪銷售，預料將繼續為一手市場注入動力。
