英國《House & Garden》雜誌近日發表2026年英國物業市場完全指南，涵蓋買賣租三大市場的最新動態，為有意移英置業的港人提供全面的市場資訊。
2026年英國物業市場概況
根據英國《House & Garden》雜誌最新報道，2026年英國物業市場呈現分化格局，倫敦核心地段的物業市場受到較高利率及供應增加的影響，房價有所調整；但英國其他地區，如伯明翰、曼城及利物浦等，樓市表現相對穩健，租金回報率普遍維持在4%至6%的水平。
英國買樓市場最新動態
英國政府近日宣布推行買樓流程大改革，計劃要求賣方及地產代理在物業推出市場時提供「銷售資料包」（Sales Pack），預先列明物業狀況、Leasehold相關費用及交易鏈狀態等資料，預料可縮短交易時間約4星期，首置買家更可節省約650英鎊。
英國租務市場供應持續收緊
根據英國皇家特許測量師學會（RICS）最新數據，英國租賃市場供應持續收緊，截至2026年3月的一年內，可供出租房產數量下跌約18%，降至約284,000套；租金預期指數升至+36%，為2025年5月以來最高，對有意移英置業的港人而言，租金回報前景樂觀。
港人移英置業注意事項
對於有意移英置業的港人，業界建議了解英國的印花稅安排，外國買家通常需要繳付額外的印花稅；同時應了解英國的按揭申請要求，非居民投資者的貸款成數通常介乎60%至75%；第三，應考慮匯率風險，港元與英鎊的匯率波動可能影響投資回報。
