深水埗海柏匯一房減價7%易手 離場蝕足97萬 藍灣半島兩房則王「零議價」呎租逾51元

深水埗半新盤「海柏匯」近日錄得一宗蝕讓成交，一個一房單位業主減價7%後易手，帳面蝕足97萬元離場；小西灣藍灣半島亦錄得一宗租賃成交，兩房則王以「零議價」方式租出，呎租逾51元，反映二手市場的冷暖不均。

深水埗海柏匯一房減價7%易手 蝕足97萬

中原地產表示，深水埗半新盤「海柏匯」近日錄得一宗蝕讓成交，一個一房單位業主減價7%後易手，帳面蝕足97萬元離場，是近期市場中少見的蝕讓個案。業界人士分析，海柏匯早年定價較高，加上深水埗區的市場流通性相對較低，令部分早年高位入市的業主仍面臨套現困難。

藍灣半島兩房則王零議價租出 呎租逾51元

小西灣藍灣半島亦錄得一宗租賃成交，兩房則王以「零議價」方式租出，呎租逾51元，反映柴灣區優質住宅的持續旺盛租務需求。業界人士分析，藍灣半島以其優越的地理位置及完善配套著稱，一直受到本地買家及租客的青睞。

外區客405萬入手屯門珀御極高層一房戶

屯門亦錄得一宗外區用家入市個案，一個外區用家鍾情單位景觀開揚，議價後斥405萬元入手屯門珀御極高層一房戶，反映市場對屯門區優質住宅的持續需求。

二手市場冷暖不均

業界人士分析，目前香港二手住宅市場呈現冷暖不均的格局，部分特殊物業仍需以較大折讓才能成交，業主在定價時需審慎評估市場狀況。