根據《金融時報》報道，踏入2026年，倫敦核心地段物業交易平均650宗有150宗撻訂（即有約23%撻訂），其比例已經攀升至2008年全球金融海嘯以來最高水平，97日的漫長成交期成為撻訂的主要原因。
倫敦撻訂比例創海嘯後新高
根據《金融時報》報道，踏入2026年，倫敦核心地段物業交易平均650宗有150宗撻訂，即有約23%撻訂，其比例已經攀升至2008年全球金融海嘯以來最高水平。房地產分析機構LonRes報告指，現時平均長達97日的交易期，在瞬息萬變的樓市中成為了致命傷，買家在漫長的等待中，有足夠時間在市場上尋找更優質物業，令買家有極大誘因「轉換目標」。
英國樓撻訂成本比港樓低
值得留意的是，在英國買樓，買家出價被業主接受後，一般不需要即時付款，因此英國樓「撻訂」成本比港樓為低。買家申請按揭需要繳付行政費用200至300英鎊，或有代理要求買家提供財務證明，並可能收取約1,000至2,000英鎊作為排他性協議的誠意金。
倫敦核心區成交量按年急挫32.6%
LonRes報告指，倫敦核心區的整體成交量大幅萎縮，按年急挫32.6%，而在500萬英鎊以上的超級豪宅板塊，交易量亦按年下跌27.8%。另外，LonRes倫敦核心區銷售指數錄得按年下跌5%，而「倫敦傳統核心區」（PCL）跌幅更達7%。
港人投資倫敦物業需注意的風險
對於有意投資倫敦物業的港人，業界建議充分了解英國的撻訂風險及漫長的成交期，並在出價前確保自身的財務狀況穩健，以應對可能出現的延誤及不確定因素。同時，應選擇熟悉英國物業市場的專業顧問協助，以確保投資決策符合當地法規要求。
