白石角嘉熙近日錄得一宗蝕讓成交，一個兩房單位業主持貨約8年後損手離場，帳面虧損近200萬元，是近期市場中少見的長線持有蝕讓個案；元朗YOHO Midtown則錄得三房套戶以1,522萬元成交，創屋苑分層戶逾3年新高，反映不同區域的二手市場冷暖不均。
白石角嘉熙兩房業主8年帳輸近「2球」
中原地產表示，白石角嘉熙近日錄得一宗兩房單位成交，原業主持貨約8年後損手離場，帳面虧損近200萬元，是近期市場中少見的長線持有蝕讓個案。業界人士分析，白石角嘉熙早年定價較高，加上白石角區的市場流通性相對較低，令部分早年高位入市的業主仍面臨套現困難。
元朗YOHO Midtown三房套1522萬 創屋苑分層戶逾3年新高
元朗YOHO Midtown亦錄得一宗三房套戶成交，成交價1,522萬元，創下屋苑分層戶逾3年新高，反映元朗區優質住宅的持續升值潛力。YOHO Midtown坐落元朗，鄰近港鐵元朗站，交通便利，加上元朗區的生活配套日趨完善，吸引不少換樓客及投資者入市。
新學年來港升學 2名內地女學生合租沙田中心兩房
沙田中心亦錄得一宗租賃成交，2名內地女學生合租一個兩房單位，預繳年租逾22萬元，反映暑假租務旺季的持續旺盛需求。業界人士分析，隨著暑假租務旺季展開，各區的租務市場持續旺盛，租金水平普遍上升。
二手市場冷暖不均 業主需審慎定價
業界人士分析，目前香港二手住宅市場呈現冷暖不均的格局，部分早年高位入市的業主仍需以蝕讓方式離場，但整體市場氣氛持續向好。業主在定價時需審慎評估市場狀況，以確保物業能夠順利成交。
