豪宅市場持續暢旺，並錄得多宗大額成交。西半山「天御」一個海景四房單位以1.28億元易手，原業主持貨僅約10個月，帳面勁賺2,500萬元；另邊廂，慕詩國際主席陳欽杰及相關人士以4,550萬元售出大坑「名門」一個高層三房戶，持貨約19年，帳面獲利約35%。
天御海景4房1.28億 10個月賺2500萬
西半山「天御」錄得一宗短炒個案，一個海景四房單位以1.28億元易手，原業主持貨僅約10個月，帳面勁賺2,500萬元。業界人士指出，該類單位位處半山優質地段，供應罕有，加上可享海景，對資金充裕的買家具吸引力；近期資金持續流入豪宅市場，帶動優質物業樓價走高。
陳欽杰4550萬沽名門3房 19年賺35%
另一方面，慕詩國際主席陳欽杰及相關人士以4,550萬元售出大坑「名門」一個高層三房戶，單位為3座高層B室。連同去年售出的商廈及豪宅，約一年時間共套現近3.5億元。資料顯示，該名門單位持貨約19年，帳面獲利約35%，反映長線持有港島豪宅的回報潛力。
豪宅成升市火車頭
代理指出，豪宅成交增加帶動樓價走俏，豪宅再次成為升市火車頭。市場亦錄得多宗逾億元成交，包括西半山「璈珀」一個實用面積4,710平方呎的五房五套連天台特色戶，連兩個車位以2.125億元售出，實用呎價約45,117元。業界認為，豪宅買家多為資金充裕的企業家及投資者，對地段、景觀及物業罕有度相當重視。
豪宅入市注意事項
業界人士提醒，購買豪宅物業時，除樓價外，還須留意印花稅、代理佣金、律師費及日後的維修及管理費支出；部分特色戶或獨立屋亦涉及較高的維修及保險成本。此外，買家宜查證物業的樓契、改建紀錄及是否有租約束縛，並委託專業人士驗樓及估價。若以投資角度考慮，宜評估租金回報及日後轉售的市場深度，避免因市場氣氛而高估短期升幅。
