華潤叡璟II周日首輪開賣153伙 暫收逾2.5萬票超額162倍 四房或以上大單位成交創5年高

市區新盤認購反應持續熱烈。華潤發展的西南九龍新盤「叡璟II」安排周日首輪以價單形式開賣153伙，市場消息指項目暫已累收逾2.5萬張入票，超額認購約162倍；同期，四房或以上大單位一手成交量已超越去年全年，創5年新高。

叡璟II周日開賣153伙 暫收逾2.5萬票

西南九龍新盤「叡璟II」將於周日進行首輪價單銷售，涉及153個單位。市場消息指，項目累計收到超過2.5萬張入票，以推售單位計算超額認購約162倍，屬近期市區新盤中認購反應最熱烈的一批。業界人士分析，項目位處西南九龍，交通及生活配套成熟，加上發展商定價策略貼市，吸引大量上車客及換樓客入票。

叡璟II錄3房戶1739萬成交 全盤累沽823伙

項目早前亦錄得一宗3房戶成交，作價1,739萬元，全盤累計已售出823伙，反映項目在正式開賣前已持續錄得承接。業界人士指出，市區新盤的買家以自住為主，對單位間隔、景觀及交通配套相當重視，發展商若能提供靈活的付款安排，往往有助加快去貨。

四房或以上大單位一手成交創5年新高

美聯物業表示，受換樓活動轉趨活躍及豪宅市場暢旺帶動，今年四房或以上大單位的一手成交量已超越去年全年，創5年新高；三房或以上新盤成交亦逼近3,000宗，同創5年高位。代理認為，大單位買家多為換樓客及資金充裕的家庭客，對項目質素及地段的要求較高。

買家宜按供款能力部署

業界人士提醒，新盤認購反應熱烈並不代表適合所有人。準買家在入票前宜先了解價單的折扣、回贈及按揭安排，並評估自身供款能力及預計落成時間；若以投資角度考慮，亦應留意同區租金水平及未來供應量，避免因市場氣氛而高估回報。