業主反價得手！沙田帝堡城兩房795萬沽 呎價突破1.4萬 摩通料下半年樓價升幅放緩

沙田帝堡城近日錄得一宗矚目成交，一個兩房單位業主反價後仍順利成交，成交價795萬元，呎價突破1.4萬元；與此同時，摩根大通發表報告，預測下半年樓價升幅將放緩至5%以下，反映市場對後市看法趨向審慎。

沙田帝堡城兩房795萬 業主反價得手 呎價突破1.4萬

中原地產表示，沙田帝堡城近日錄得一宗兩房單位成交，業主反價後仍順利成交，成交價795萬元，呎價突破1.4萬元，反映市場對帝堡城的持續強勁需求。帝堡城坐落沙田，鄰近港鐵沙田站，交通便利，加上沙田區的生活配套完善，一直受到本地買家的青睞。

摩通料下半年樓價升幅放緩至5%以下

摩根大通近日發表報告，指出今年二手樓價迄今上升10.4%，較谷底反彈17.9%，已達到該行預測的10%至15%的升幅，認為下半年樓價增長將會放緩至5%以下。摩通指出，港股持續疲弱是樓市最大的下行風險，歷史數據顯示港股與本地樓價呈現高度相關，且通常存在3至6個月的滯後。

內地生轉搶居屋租盤 沙田廣林苑三房雙破頂

沙田廣林苑亦錄得一宗居屋租賃成交，一個已補價三房單位以每月1.75萬元「雙破頂」租出，反映內地生搶租居屋盤的持續旺盛需求。業界人士分析，隨著暑假租務旺季展開，各區的租務市場持續旺盛，租金水平普遍上升。

二手市場整體向好

業界人士分析，儘管摩通預測下半年樓價升幅放緩，但整體市場基本面仍然健康，在資金充裕、剛需穩健的背景下，香港樓市的升勢有望延續。