元朗新盤「芊御」近日宣布最快月底上載樓書，標準戶面積逾200平方呎起，為市場帶來新一批元朗區住宅供應；與此同時，利嘉閣地產發表下半年樓市展望，預計下半年中小型住宅樓價將再升8%，全年升幅可望超逾16%。
元朗芊御最快月底上載樓書 標準戶面積逾200呎起
元朗新盤「芊御」近日宣布最快月底上載樓書，標準戶面積逾200平方呎起，為市場帶來新一批元朗區住宅供應。芊御坐落元朗，受惠於北部都會區的長遠發展規劃，加上區內交通配套不斷改善，吸引不少本地買家考慮入市。
利嘉閣料下半年樓價再升8% 全年升幅超逾16%
利嘉閣地產發表下半年樓市展望，預計下半年中小型住宅樓價將再升8%，全年升幅可望超逾16%，而租金亦將在專才需求下維持升勢，持續破頂。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上半年整體樓市表現強勁，主要受惠多重利好因素帶動，包括低息環境、資金流入、經濟回升及內地專才不斷湧入等。
高才專才「租轉買」成下半年樓市核心需求
利嘉閣分析，高才通及優才等計劃累計引入大量專才到港，過往兩年大多以租樓為主；踏入2026年下半年，首批專才居留續期穩定、職業發展落地，逐步從租戶轉為置業買家，成為下半年樓市最核心的剛性需求。
元朗新盤市場後市展望樂觀
業界人士分析，元朗新盤市場近期持續活躍，多個項目均有最新動態，反映市場對元朗區優質住宅的持續需求。預料隨著整體樓市氣氛持續向好，元朗新盤市場的成交量及成交價將繼續保持穩健上升的趨勢。
