倫敦東南部格林威治區的大型住宅項目「Royal Arsenal Riverside」（RAR）全新期數近日在香港舉行展銷會，以其成熟的社區發展及強勁的租務需求，吸引不少香港投資者及移英港人的關注。
Royal Arsenal Riverside全新期數香港展銷
RAR坐落倫敦格林威治，鄰近伊利沙伯線（Elizabeth Line），交通便利，可快速到達倫敦市中心。項目以其成熟的社區發展及強勁的租務需求，吸引不少香港投資者及移英港人的關注。
社區發展成熟 租務需求強勁
業界人士分析，RAR所在的格林威治區社區發展成熟，區內擁有多個世界遺產，包括格林威治皇家天文台及格林威治公園，為居民提供豐富的文化及休閒活動。同時，格林威治區鄰近多所大學及商業中心，租務需求持續旺盛，為投資者提供穩定的租金收入。
港人移英置業的主要考量
對於有意移英置業的港人，業界建議了解英國的印花稅安排，外國買家通常需要繳付額外的印花稅；同時應了解英國的按揭申請要求，非居民投資者的貸款成數通常介乎60%至75%；第三，應考慮匯率風險，港元與英鎊的匯率波動可能影響投資回報。
英國樓市近期表現
英國樓市近期出現分化，倫敦房價在2026年4月的年增率為負2.1%，但格林威治等區域的租務市場仍然旺盛，租金回報率普遍維持在4%至6%的水平，對長線投資者而言仍具吸引力。
