根據英國皇家特許測量師學會（RICS）最新數據，英國租賃市場供應持續收緊，截至2026年3月的一年內，可供出租房產數量下跌約18%，降至約284,000套；租金預期指數升至+36%，為2025年5月以來最高，對有意移英置業的港人而言，租金回報前景樂觀。
英國租賃市場供應收緊18% 可供出租房產降至28.4萬套
根據英國皇家特許測量師學會（RICS）最新數據，英國租賃市場供應持續收緊，截至2026年3月的一年內，可供出租房產數量下跌約18%，降至約284,000套，反映英國租賃市場的供不應求局面持續加劇。業界人士分析，英國租賃市場供應收緊的主要原因包括業主退出市場、新建住宅供應不足及移民人口增加等。
租金預期指數升至+36% 為2025年5月以來最高
RICS租金預期指數升至+36%，為2025年5月以來最高，反映業界對英國租金的持續看漲預期。業界人士分析，在供應收緊及需求旺盛的背景下，英國各地的租金水平預料將繼續上升，為業主帶來可觀的租金回報。
港人移英置業的租金回報前景
對於有意移英置業的港人，業界分析，在英國租賃市場供應收緊及租金持續上升的背景下，移英置業的租金回報前景樂觀。尤其是在倫敦以外的城市，如伯明翰、曼城及利物浦等，租金回報率普遍較高，對長線投資者而言具有吸引力。
港人移英置業注意事項
對於有意移英置業的港人，業界建議了解英國的印花稅安排，外國買家通常需要繳付額外的印花稅；同時應了解英國的按揭申請要求，非居民投資者的貸款成數通常介乎60%至75%；第三，應考慮匯率風險，港元與英鎊的匯率波動可能影響投資回報。
