樓價與近年高位相比仍有差距，吸引用家趁低吸納。北角富雅花園新近錄得一宗兩房單位成交，一名慈母為助子女置業，斥資585萬元購入單位贈予子女自用，成交價較原業主6年前購入價低出約135萬元。
成交詳情
中原地產北角城市分行高級資深區域營業董事林龍南表示，是次成交單位為富雅花園金桃閣中高層A室，實用面積427平方呎，屬兩房間隔，單位附帶裝修，可快速入住。單位放盤僅約兩星期即獲洽購，最終以585萬元成交，折合實用呎價約13,700元。新買家為一名母親，心儀單位間隔實用且附有裝修，價錢亦屬合理，決定入市贈予子女自住。
原業主損手離場
據了解，原業主於2020年以約720萬元購入上述單位，持貨約6年後因個人原因決定出售，是次轉手帳面虧損約135萬元，物業期內貶值約18.8%。不過，對新買家而言，能以低於6年前的價格購入港島區實用兩房，可謂趁低吸納的好時機。
北角住宅市場分析
北角作為港島東傳統住宅區，交通及生活配套成熟，向來深受自住買家歡迎。雖然近年樓價由高位有所回落，但優質單位仍然不乏承接。富雅花園鄰近港鐵北角站及巴士總站，附近商場及街市一應俱全，對於追求港島便利生活的家庭來說，仍屬具吸引力的上車選擇。
